支付定金后卖方失联,买方能否请求双倍返还定金?
一、定金合同的性质
1.定金合同属于金钱担保合同。定金是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保,合同履行与否与该定金的得失有关,能够促使当事人积极而适当地履行债务;
2.定金合同为实践合同。定金合同自实际交付定金时成立;
3. 定金合同为从合同。定金的有效以主合同的有效成立为前提,定金合同是主合同的从合同。
二、定金数额限制具有正当性法律通过对定金的数额进行限制,将定金的惩罚性限制在一定范围内,能保证双方的公平。而且,定金具有双向惩罚性,当事人也不会合意约定过高的数额,因为任何一方都不想让自己受到过高惩罚。如果预设的数额与实际损害赔偿数额差距过大,则签订定金条款的双方都有负担过分惩罚的风险。最具参考意义的应是违约行为将给对方造成损失的较低赔偿数额的预定,这种预定不是以补偿违约最低损失为出发点,而在于使缔约双方皆不认为自身将承担过重的违约风险。因此,对违约定金的数额限制具有合理性,并没有削弱或否定定金的惩罚性,也不能得出担保机能较弱的结论;相反,有限度的惩罚恰是民法平等自由基本理念的体现。
三、定金超出主合同标的额20%部分的处理超过主合同标的额的20%部分,不属于定金的范畴。但对于超出部分如何处理。实务中,一般将超出部分作为已给付的合同价款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。关于定金罚则的规定适用于不履行,也适用于不完全履行。
四、不完全履行与定金罚则的适用当事人一方已经部分履行合同,对方接受并主张按照未履行部分所占比例适用定金罚则的,人民法院应予支持。对方主张按照合同整体适用定金罚则的,人民法院不予支持,但是部分未履行致使不能实现合同目的的除外。
