回乡建房，施工合同怎么签，记住这9点，建房不踩坑！

1、一定要签总价包干合同，千万不要只签单价和工程量，避免后期不断增项加价。

2、全部的施工项目，单独列出清单明细、材料的品牌、规格、型号都要写清楚，防止以次充好。

3、施工的工期，一定要在合同中白纸黑字写清楚，明确好开工和完工的日期。

4、合同中写清楚工程延期的赔偿方式，最怕工期一拖再拖，一年、两年都交不了房。

5、付款必须要按照工程进度走，验收合格后再付下一笔款。

6、要求施工方购买工程意外保险，约定施工期间，所有安全事故、风险责任，由施工方承担。

7、施工合同中，必须包含保修条款，防水、结构等保修年限写清楚，建好以后，售后才有保障。

8、工人工资、食宿安排，合同中明确清楚，约定由施工方负责，避免工人找房主讨薪扯皮。

9、施工合同中，明确违约条款，双方的违约责任写清楚，任何一方违约，都要承担对应的损失赔偿。