前滩上品值得买吗。
看你对比的对象。
比如说用来跟前滩之前的新房比，它好像没有性价比了。
因为之前前滩南新房至少12，现在只卖10.5，主动打了个9折嘛，看起来还算可以嘛。
但如果你用来对比的对象是隔壁的三林，你会发现明显偏高。
前滩上品现在卖11，隔壁的那个东方湾现在卖8.5。
所以这个价格还是有问题的。
上海这个城市，如果这个地方是传统地段，价差不会超过20%。
除非是豪宅、你是豪宅你是别墅，这个我们可以忽略不论。
如果不是豪宅、不是别墅的，常规小区的话价差基本上在20%左右。
新天地跟打浦桥也就20%，衡复跟斜土路也就是20%。
但是如果这个片区是没有二手房的、全是新房，这个价格官方可以在里边操纵的。
就会导致这个片区的价格可以偏高。
因为对他来说，我把这边卖得越贵，我最后土拍收入就越高嘛。
所以他会主动地把你这边的价格拉上去。
你如果永远只局限在这个范围里边，你会认为价格是合理的。
你去看一下旁边，你再来评估一下这个价格。