新房所谓的3.5代得房率高，价格也高，不是一样的。
首先不存在3.5代。
现在的问题是什么呢，很多这种法令是让小朋友去写的，而这些小朋友对于整个楼市是不懂的，所以是拍脑袋的一个结果。
这就是为什么一开始这个法令上面说，接下来要重点推四代宅，接下来要搞好房子。
后来四代宅不说了。
四代宅是不说了，但是开发商还一天到晚在蹭，我是3.5代宅。
他不能说四代宅，但是他说3.5代宅，意思我这个房子比三代宅高级。
为什么四代宅不说了呢，因为不存在四代宅啊。
所谓的四代宅、所谓的你四代宅的优势，人家三代宅都有的。
你是生造了一个词语。
然后很讨厌的是呢，你生造这个词语的人偏偏又是在一个很重要的场合说的，那就很讨厌，只能是假装没有发生过、假装这个词不存在。
你如果想说四代宅有多好、3.5代宅有多好的，那我就问你，四代宅的优点在哪里、3.5代宅的优点在哪里。
你说的任何优点我三代宅都能帮你找出来的，那你这个算优点吗。
3.5代宅就是阳台大了。
05年阳台也很大的，后来阳台为什么小了呢，因为官方标准变了，他不准你造大阳台。
所以这个东西永远都是一会左转、一会右转。
之所以没有了，不是开发商不懂不造，而是不允许。
就是当时有规定的，你如果阳台超过多少面积，他就要算全额，那你买房人又不傻的。