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不完,根本卖不完。 上海从2024年放松对豪宅的限制至今,一年提供的新房豪宅(3

不完,根本卖不完。
上海从2024年放松对豪宅的限制至今,一年提供的新房豪宅(3000万以上),少的时候供应3000套,多的时候供应4000多套。
三年供应量,是奔着1万套去的。
已知上海是限购的,一个家庭正常不过两套,最多不超过三套。
而这些家庭,家里本来就有好房子。
能专门腾挪来买新房,不会超过一半。
已知由于企业买房税费特别高,公司买房的方式在上海近乎可以忽略。
正常情况,会买三千万以上豪宅的,绝大多数身价过亿。
已知按照胡润富豪榜,这样的家庭一共1.65万户。
1.65/2 = 0.825
上海本身的购买力,最多只能消耗8000多套这样的房子。
这三年已经供应了一万套,明年没有意外的话,至少还有3000套上市。
你来告诉我,接下来这些新房豪宅怎么卖?
上海的购买力肯定是消耗得差不多了。
如果明年这些新房豪宅还想售罄,你有没有好办法?