重磅消息！美国多地推出购房首付援助新举措 买房门槛大幅降低

近期美国住房市场出现多项降低购房首付门槛的新措施，引发关注。房地产平台Zillow于2026年10月底推出针对FHA贷款的首付援助计划，为符合条件的买家提供最高相当于房价3.5%的第二贷款，恰好覆盖FHA最低首付要求。该贷款零利息、无月供，买家按时还款并自住满五年后可全额豁免；若五年内出售、再融资或搬走则需全额偿还。计划无收入上限、不限首次购房者，信用分需达640分，适用于43个州及华盛顿特区，须通过Zillow Home Loans申请。

与此同时，加州选民于11月3日通过第37号提案。该提案授权加州住房金融局发行最高250亿美元债券，为购买新成屋的合格中等收入买家提供最高房价17%的第二贷款。买家自备至少3%现金首付即可，收入上限为当地中位数两倍，房屋须为新建且买家为第一任住户，房价设有区域上限。此为需还款的贷款而非赠款，目前尚未开放申请。

传统政府支持项目仍包括VA贷款（合格军人零首付）、USDA农村贷款（零首付）及FHA最低3.5%首付，各州另有数千个地方首付援助计划。专家指出，这些措施有助于缓解首付压力，但买家仍需满足信用、收入及月供能力要求，且并非政府普遍包办全部首付。