抢到一颗大白菜？黑龙江鹤岗，双十一活动期间，浙江男子看一拍卖公司将鹤岗一套68.36平房子，1元起拍，他心动了赶紧报名。此次竞拍有1677人报名，规则是每人每次可加价0.01元，只要有人出价到11元，竞拍立刻结束，最先出到这个价格的人，就是最终赢家。经过1001轮出价，59091人次围观，男子最终获胜成交！该房产权清晰无纠纷，并非法拍房，差价由平台补贴，男子仅需另承担约2000元契税。消息一出，瞬间刷爆网络，网友直呼简直是天上掉馅饼！

双十一大家大多忙着抢日用品，而浙江一男子却真正看到双十一最便宜的，也最炸裂的一条信息，一拍卖公司将位于黑龙江鹤岗的一套68.36平的房产在拍卖平台1元拍卖。

住房1元拍卖，这何止是大白菜价啊！简直是白给啊！他觉得这是个机会，肯定不能错过。

于是，他网上报名参加。此次拍卖有1677人报名参加竞拍。

11月5日，竞拍开始。规则是，此房起拍价1元，竞价开始后报名用户在活动标的详情页面出价。

每人每次可以加价0.01元，出价金额被其竞争对手超越可再次出价，只要有人出价达到11元，竞价结束，先出到这个价格的人，就是最终赢家。

到11月5日15时2分20秒时，经过1001轮出价，场面很热烈，有59091人次围观。

拍价达到11元，拍卖结束，浙江男子幸运获胜，以11元的价格成功拍下68.36平的房子。

此新闻一出，网上一下子轰动了，很多人第一眼看到新闻，都以为这是法拍房，说男子拍到的是问题房。

拍卖公司的刘经理专门出面解释，这并不是法院拍卖的房产，是平台双十一推出的营销活动，房款差价全部由平台补贴。

这套房正常市场价大约4万多元，买家只需要付11元房款，过户时再缴纳大约2000元契税，没别的额外收费。

房屋证件齐全，不动产信息公示显示，没抵押、查封，产权不存在纠纷，能够正常办理过户。

但活动也写清了硬性要求，如幸运拍中之后，买家反悔不办理交接，或是3个工作日联系不上，因个人原因没法完成过户，就直接视作主动放弃这套房产。

同时平台内部员工、合作方人员，都不允许参与这次竞拍，保证活动相对公平。

这件事传开后，网友心态各不相同。

很多人羡慕这名浙江男子，算下来2000出头就能拿下一套房子，转手卖掉就能赚到一笔钱。

但也有人保持冷静，提醒大家，低价竞拍只是营销手段，看着门槛很低，实际参与的人成千上万，能抢到的只有一个人。

拍卖公司还透露，这场活动并不是第一次做。

去年双十一，平台就用同样的封顶玩法，11元拍出山东乳山一套海景房，被江苏一位女士成功拍下。

而且11月10日，平台还会再上新一套鹤岗房产，67.52平米，依旧是1元起拍、11元封顶，目前已有1000多人报名等着参加。

《民法典》第496条：格式条款是商家提前拟定、未与对方协商的通用条款。提供条款一方需遵守公平原则，主动提示、说明免除自身责任、影响对方权益的关键内容。

若未履行提示说明义务，对方可主张该条款无效，不纳入合同内容。

本次竞价属于商业营销类网络公开竞价，系统显示11元出价成功时，房屋买卖合同成立。

平台公示的“弃拍视为自动放弃房产”属于平台预先拟定的格式条款。

平台必须对该重大免责条款加粗、弹窗等方式重点提示；没尽到提示义务，竞拍人可主张该条款不算合同内容，不能直接剥夺其房产权利。

 这套房屋产权清晰、无抵押查封，差价由平台补贴，交易本身合法。合同生效后，平台和拍卖公司有义务配合买家办理不动产过户。

这类营销竞价本质是商品房买卖。

从表面上看4万块的房子只花11块就能拿下，感觉白捡一套房，遇到天大的好事。

其实这只是平台营销并不是平台亏本白送房子。

这套房差价由平台补贴，是精心设计的宣传活动。目的是靠“11元买房”这个极具冲击力的热点新闻，吸引大量网友关注平台、报名参与活动，博取流量，属于广告营销手段。

参与竞拍前，务必仔细阅读全部公告条款，看清税费、过户限制、弃拍后果，防止落入营销陷阱。

这类低价拍房活动噱头很足，大家参与的时候一定要仔细看清公告里的全部条款。

低价捡房看着诱人，背后有过户、房屋实地查验等不少细节。

面对这类营销活动，不能只盯着极低的成交价，理性看待，别被低价标题冲昏头脑。

信源：陕西都市快报 2026-11-6
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