拿地5天火速备案！万江汽车总站招商缦境花园来了

速度拉满！招商蛇口万江汽车总站地块新盘——招商缦境花园，拿地仅5天就完成投资备案。
项目位于原万江汽车总站，紧邻1号线曲海地铁站，属于TOD连片开发地块，总投资约15.76亿元，占地4.81万㎡，总建面约12.14万㎡，规划住宅、商业及地下车库，建设周期从2026年12月至2030年12月。
该地块10月29日由招商蛇口以6.8亿元拿下，楼面价约8986元/㎡，是东莞首宗现房销售住宅地，也是招商首进万江的项目。当天招商还拿下相邻另一宗地块，同样要求现房销售。
整个总站片区规划5宗住宅地+1宗中小学用地，容积率偏低，未来将打造超35万㎡的TOD大城。今年招商已在东莞拿下3宗住宅地，松山湖地块备案为招商松湖序花园。

回看万江楼市，新房、二手价差明显，二手均价回落至约1.3万/㎡，片区在售新盘选择充足，还有配售型保障房东实莞和苑即将入市，均价约1.1-1.3万/㎡。作为东莞首个现房销售商品房项目，招商缦境花园后续定价和对片区楼市的影响，值得持续关注。