杭州公租房门槛再降！年收入上限提至86640元，三类人群可申请，细则收好

好消息！杭州住保房管局公布市本级公租房最新准入标准，年人均可支配收入上限从83356元上调至86640元，更多新杭州人、刚需家庭有机会申请公租房。新规将在2026年11月25日正式实施，11月25日之后提交申请、资格续审都按新标准执行。

不少朋友关心：到底哪些人可以申请？一共分为三大类：城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员，每一类要求不一样，一次性给大家讲清楚。

［第一类：城市中等偏下收入住房困难家庭】

1. 申请人拥有上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘区常住户籍满5年及以上；

2. 申请家庭近12个月年人均可支配收入低于86640元；

3. 全家在杭州十城区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）无住房，并且近5年内没有房产转让记录；

4. 财产达标：家庭人均货币财产（存款、理财、股票等）低于427956元；家庭企业投资总额不超30万；私家车最多1辆，且车辆价格低于20万（摩托车、残疾人代步车不计）。

匸第二类：新就业大学毕业生】

1. 拥有上述5区户籍，或者持有杭州十城区有效浙江省居住证；

2. 本科毕业未满7年，硕士及以上学历不受毕业年限限制；

3. 在主城5区单位上班，签1年以上劳动合同，连续缴养老/公积金满6个月；或者持有营业执照、完税证明；

4. 收入、房产、财产要求和上面统一新标准一致。

［第三类：创业人员】

1. 拥有主城5区户籍，或者持有杭州十城区有效浙江省居住证；

2. 持有中级及以上职称，或者高级职业资格证并且持证满2年；

3. 在主城5区就业参保，或者持有营业执照、完税证明；

4. 收入、房产、财产标准同步执行新规。

重点变化提醒：

1. 收入放宽：人均年收入门槛上涨，不少之前卡在线外的家庭现在可以申报；

2. 房产核查范围扩大：核查范围新增富阳、临安，现在是杭州全部十个城区，十区内无房+5年无转让；

3. 人均货币财产上限下调，新标准为427956元；

4. 已拿到公租房保障资格的家庭，在本次保障周期内不受富阳、临安新增房产核查影响，下次续审才按新规执行。

补充说明：
公租房保障有两种方式：实物配租（入住公租房房源）、租赁补贴（按月领补贴自己租房），审核通过后根据家庭情况分配。
打算申请的朋友可以等到11月25日后，在浙里办APP、杭州市住房保障和房产管理局官网提交申请，材料提前准备好居住证、社保、收入、房产相关证明。

如果你收入接近标准、不确定自己能不能报，可以对照上面的条件自查。住房保障政策以官方通告为准，有疑问建议咨询杭州住保房管官方渠道核实。



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门槛放宽啦！收入线提高，但是房产核查范围变大了，富阳临安现在也要查房子，大家申请前先自查条件，别白跑一趟！