广东深圳,一套87平的房子,起拍价将近400万,有个竞拍人在几乎没人跟他竞争的情况下,自己连续加价63次,硬生生把价格抬了150多万。可让人摸不着头脑的是,他抬完价之后就不再出价了,最后房子却被拥有优先购买权的人拍下,这让不少人怀疑:这人为什么要自己跟自己卷?
案涉房子在莱蒙水榭春天花园,面积87.36平,评估价567万多,起拍价不到400万,光是保证金就要交79万多。
10月26号上午十点开拍,一共四个人报名参加竞拍,整场下来总共出价66次。
最让人费解的就是这名编号236908712的竞买人。
他第一次出价之后,几乎没有别的对手,每隔两三秒就自己点一次加价,中间只有另外两个人零星出价两次,也很快被他超过。
他好像憋着一股劲,一路往上抬价,最后两次加价幅度还很大,一直把价格推到548万多才停下。
谁都没想到,到了第二天上午,这个人突然不再出价了。
最后,本场的优先购买权人郑某加价11万多,成功拿下这套房子,最终成交价560多万,和评估价已经很接近。
很多围观的网友都觉得离谱,忍不住猜测,这个人是不是故意恶意抬价,把行情拉高,最后自己却不接手。
大家心里都纳闷,费这么大劲抬价,最后直接收手,到底是什么想法。
记者随后联系上了负责这次网拍的法院工作人员,对方表示,平台后台记录和大家看到的出价记录是一致的,如果其他竞拍人有异议,可以拨打法院的监督电话反映。
做法拍行业的业内人士也解释,想恶意抬价其实并不容易。
参与法拍都要实名认证,身份信息、联系方式全都要登记,平台管控很严,还设置了高额保证金、加价规则,每一笔出价都会留痕,随时可以核查。
后来大家也了解到,这套房子是非法集资案件里的涉案资产,拍卖之后拿到的钱,一半要用来退赔给受害人,郑某本身就是这个案子里的案外人,属于有优先购买权的当事人。
法拍本来是捡漏的机会,结果被这么一轮操作,直接把价格拉到接近市场价。
直到现在,大家也猜不透这名竞买人疯狂加价又中途收手的真实目的。
依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条,竞买人之间恶意串通,损害当事人或者其他竞买人利益的,利害关系人可申请撤销拍卖。
本案中,该竞买人单独连续加价,没有和其他人串通,仅凭自主加价行为,暂时无法直接认定恶意串通。
法拍竞价本身允许自主出价,出价记录全程留痕。
只有能证明其主观上以扰乱拍卖、损害受害人退赔权益为目的,才可能被法院认定妨害司法拍卖秩序,进而予以处罚。
本次最终由优先购买权人正常成交,拍卖结果暂不存在法定撤销事由。
对此您怎么看?


