全国商品房待售面积从7.99亿降到7.48亿，很多人以为库存危机已经过去了，其实要理性看待。库存回落，一方面是持续的去库存政策发挥效果，另一方面房企主动减少新开工，不再大量盖新房。但区域分化十分明显，一二线城市库存压力偏小，不少三四线城市存量房源依旧庞大。库存数据只是其中一个参考指标，买房不能只盯着这一个数字，还要看当地人口、收入与就业情况，不管是刚需还是打算置业，都要有所准备，不要盲目出手。