一个真实的案例。某年我在外地工作，分管工会。有天几个员工来找我说他们的小区地下管道漏水，很严重了。我调研了一翻，发现这个小区是以前公司集体自建，没有物业也没有大修基金。小区和公司没有关系。我给他们的方案是自行成立业主委员会，然后去房管局备案，聘请物业收入大修基金，然后维修。没几天，大家成立了业主委员会，选了一个主任，但这个人死活不愿意干，我出面给做工作，说这是给大家给自己干，大家选你是信任你，而且地下管网渗水会影响整体楼的安全，到时候真的酿成大祸了，你的房产也变成废产了。但那个人死活不同意，说这个小区里的人太复杂，出力不讨好的事他不干，而且他还没干就有人听说要收大修基金，都开始背后骂人了。这个楼是公司以前集体集资盖的，后来房改后很多人卖了，只有少部分公司员工在里面住，很多是公司以为的社会上的人。我给公司住的几个人开会，晓之以理，动之以情，让他们出面要一个人担当此事。但没有一个人愿意出面。我看弄不下去也索性不管了，因为产权全部在个人手里，而且很多人连基本的物业费都不交，房顶漏了也没人修，都是顶楼的人自行联合修的，顶楼的人意见最大常年不交物业费，谁收物业费谁就要把修房顶的钱给他们。然后这个小区就成了无人管的小区，房管局派了物业来谈，结果给这个小区的人给痛骂了一顿，说物业是黑社会是腐败分子，气的物业公司立马走人，全县一听说这个小区，没有一个物业公司愿意接手。最后两三年后，我调离了，听说楼地基倾斜了，房屋有裂缝，房管局下达了危房整改通知书，反正也没人管，这些人跑到房管局、跑到政府闹事，政府本来把这个小区纳入到整治范围内，由国家给免费整修。结果施工队一到，就阻挡要钱，有要房顶维修的，有要水管维修的，还有要太阳热水器维修的钱，还有门房的大爷常年拿不上足额的照门费也问房管局要钱，气的房管局撤掉了工队，把这个小区纳入黑名单，每年都不上报这个小区。最后除了一二楼几乎没般，大部分都搬走了。比腐败更可怕的是对公共事务的冷漠和极度自私的人性。