“离了大谱！”成都金堂县的李女士，2017年买了套7楼顶楼的二手房，买完就往外租了8年，今年10月从邻居口中得知自家楼顶有座坟，她当场报警，警察上去天台扒开那堆建渣真挖出了尸骨，连牙齿都清楚可见，7岁小男孩2009年病逝，就被埋在她客厅正上方的天台上，现在李女士想找当年卖房的原房东追责，人失联找不到了。

2017年，李女士在成都当地买了一套位于7楼顶楼的二手房，算下来到现在已经过去8年多。

这么长时间里，这套房子基本都被李女士用来对外出租，她自己很少过来住，一直都没发现什么异常。

直到今年10月4号，李女士偶然和院里的邻居聊天，邻居随口问了一句“你家楼顶那座坟现在怎么样了”，她一下子就懵了，自己买了这么多年的房子，从来没听说过楼顶还有坟，赶紧追问邻居具体情况。

从邻居的讲述里她才知道，天台上面这座用建渣堆起来的简易土坟，里面埋的是2009年9月病逝的一名7岁男童，这个孩子生前就住在这个院落里。

至于当年为什么会把孩子安葬在居民楼的楼顶，邻居也说不清楚具体原因，这么多年过去，这件事几乎没被人提起过。

得知情况的李女士立刻报了警，警方很快赶到现场，对这座建渣堆成的简易坟进行了开挖，开挖之后发现里面还留存着部分尸骨，就连牙齿都还清晰可见，目前警方已经将尸骨取走，正在做进一步的鉴定。

事情弄清楚之后，李女士第一时间想联系当年卖房给自己的原房东，她觉得对方在交易的时候，完全没有提到楼顶天台有坟这件事，这种信息会直接影响房子的价值，属于二手房买卖里必须提前说明的重要情况。

可她翻遍了当年的联系方式，怎么都联系不上原房东，对方早就处于失联状态。

按照二手房交易的相关规定，卖家在交易过程中，有义务把会影响房屋使用和价值的重大信息，如实告知买房人。

像楼顶天台存在坟地这种情况，显然会直接影响普通人的购房决策，也会对房屋的市场价值造成明显影响，卖家如果故意隐瞒不告知，买房人完全有权利通过合法途径主张自己的赔偿。

不过在实际维权过程里，这件事目前有两个比较明显的现实难点。

第一个就是原房东现在处于完全失联的状态，正常的民事诉讼流程里，如果被告联系不上，就需要走公告送达的程序，整个维权的周期会被拉得很长，要耗费不少时间和精力。

第二个就是时间跨度的问题，距离当年完成买房交易已经过去了8年，后续如果走到诉讼环节，对方很可能会提出，买房人在收房的时候就应该自行查验房屋的全部区域，这么多年才发现问题，自身也有责任。

但楼顶天台的这类情况，本身就属于不容易被注意到的隐蔽瑕疵，普通人收房时很少会专门去仔细排查这类特殊情况，法院在审理这类案件的时候，一般也会结合实际情况酌情考量。

目前相关的建议是，李女士可以尽快带着完整的购房材料去咨询当地的专业律师，通过正规的诉讼途径向法院提起主张，哪怕对方一直处于失联状态，也可以通过公告送达的方式推进流程。

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来源：四川观察
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