去年有人花了46万多，拍下了一套原主买成128万的三居室法拍房。
结果近期的市场数据出来，这小区正常的网签均价也差不多就是这个数了。
隔壁的邻居当年交完首付，目前身上还欠着几十万的贷款没有结清。
防不胜防啊。
放以前，花三分之一的价钱接盘，谁听了不说一句祖坟冒青烟。这买家本以为自己是那个眼疾手快捡了天大便宜的聪明人，结果兜兜转转一看，哪里是捡漏，只不过是提前一年买到了现在的正常市场价。
便宜确实是便宜了，但心里那点暗爽早没那么香了。
最破防的肯定是隔壁邻居。两边门对门住着，每次碰面邻居都直摇头。换你你也摇头，人家当年掏的可是真金白银做首付，现在每个月还得苦哈哈地还那几十万的欠款。自己在银行里的负债，都快赶上这新来的全款买房钱了。这种落差感，根本不是一句“看开点”就能抹平的。
所以这房子到底赚没赚？说实话，没赚，顶多就是在这个往下走的行情里少亏了一点。比起那些在高位站岗被套得死死的人，能以这个价格上车，心态上确实能释然。
但你要知道，法拍房那个看似诱人的低价背后，藏的全是烂摊子。
那些想趁着价格低去抄底的人，往往只盯着那个数字，却不去掂量自己能不能扛住背后的事。房子的产权到底干不干净？原房主有没有留下巨额的物业水电欠费？里面住着的人到底能不能老老实实腾房？这些坑，随便踩中一个，都能把你自以为省下来的差价吃干抹净，甚至还能把你彻底套进去。
现在这世道，最怕的就是脑子一热。
买房千万不能急，别看着挂牌价低就往上冲。真想出手，先把自己的账算明白，问问自己能不能接受最坏的结果。掏钱之前，去把产权明细和腾房条件一条条查对清楚，等这些硬骨头都啃明白了，再决定这字签不签。