不知不觉买房子过了2年了
说一下我自己的感受

1）注文一户建冬冷夏热吗 电费贵吗
完全不会 因为现在断热技术很成熟了
我家夏天空调3台24小时不关 最热的夏天
7月8月 最贵一次2w 另外一次1w4
冬天1w5上下 12月1月 2月
平时不用开

2)房产税很贵吗
因为是新房所有有减额 一年是15w上下
有5年减额时间
结束后是每年23w左右
因为一户建没有管理费 没有停车费
我个人觉得并不贵

3）3层一户建上下楼不麻烦吗
我家一楼是储物间➕能停2台车的车库
所以没觉得麻烦
2楼是客厅浴室厕所
3楼是卧室 游戏室 宠物房 还有个厕所
所以不存在洗澡需要去一楼
半夜上厕所 主卧旁边就是厕所也不需要下楼
但这种是建売是很难有的格局 日本人的生活习惯就是在一楼洗澡
为了挤出面积 三楼没厕所也很正常
所以重要的不是几层 而是能不能根据自己的生活需求设计房子
我家东西非常多 需要储物间以及车库
不要这些可以建两层 主要看个人需要

4）住一户建治安如何，邻居好相处吗？
日本只要不住某些特殊的区域
某些XX住宅聚集的区域
具体我就不阐述了 容易被喷
治安完全不用担心
我家是3台监控 晚上进车库一步就会自动开灯
邻居见面就礼貌打招呼
自治会加入也是全凭自愿 自治会的老奶奶态度很好
我就加入了 每个月200日元
加入的时候我就说了工作非常忙 任何活动都参加不了
要是可以我就交钱 要是不行以后她也不要来了
日本是土地私有制 记住这一点
大家保持体面就好

5）现在的房价还需要买房吗？怎么看利率上涨？
看个人需要
我是非常需要房子的 首先我家里有猪🐽
两只猫 以后可能还有大型犬 还需要停车 离车站近
外国人这个配置在日本30w估计都没人愿意租给我
外国人租房有多难 大家都心知肚明
其次我是临床做护士8年多
我的所见所闻 让我认为老了没有房子确实不好过
利率上涨对于我有影响但并不大 因为我工资也涨了
且医院有住房补贴
哪怕涨到3-4 也比我租房子便宜
需要就买 暂时不需要就不买
物价疯涨 房产狂跌是不可能的
抄底跟捡漏的心态不要有 会吃大亏

祝大家生活顺利 能过上自己想要的生活💕

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