中国的炒房示范区是深圳，四川的炒房示范区是成都，成都的炒房示范区是天府新区，天府新区的炒房示范区是兴隆湖。

兴隆湖在 2021 年炒到了均价 3.5 万每平，5 年过去了，现在兴隆湖均价在 1 万左右，基本上所有的楼盘都腰斩了，严重一点的斩到 70%左右了。

以前大家在嘲笑眉山眉山视高房价炒得高，但是人家总价低呀，也亏不了多少，而且现在已经跌到建筑成本价了，已经跌不下去了，而兴隆湖周边依然有下跌潜力。

叨哥曾经去兴隆湖周边逛了一圈，那边的中介热情的拉我在这里买房，说以后省政府会在这里，这个牛逼的湖，堪称成都的马尔代夫，周边的各种独角兽岛会有各种百亿千亿级的企业入驻，听得我心花怒放的，现场掏出饭卡，准备分期拿下。我饭卡一年有 4800 的额度，分500 年就能拿下一套小户型。

35000 一平的兴隆湖售楼部排队抢，1 万左右的兴隆湖无人问津，这就是现实！要想房价V上来，唯一的方法就是涨价。这些套住的炒房客们，什么时候能解套呢？