首套房贷少一个点，真不是人人都能省。

10月1日起，新买首套房的人，符合条件可享受房贷贴息。可介事儿有门槛：得是新发放的商业贷款，房子不超过120平方米，总价不超过150万元。

贴息按贷款本金年化1个百分点算，最长5年，计入贴息的本金最高100万元。银行审核后按月扣利息时直接减掉，不是往卡里发一笔现金。

已经办好的存量房贷、拿新贷款换旧贷款，或纯公积金贷款，都不在这次范围里。买房前别光听销售说都能省，先把面积、总价和贷款类型对齐，少一项都可能享受不到。

如果刚好差一平方米，你还会换套房吗？

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