实体困难，房租绝对是大问题。

电商平台的抽佣是20%，如果量大，可以谈，抽佣最低只有7.5%。实体的房租呢？基本上30%以上了，房东看生意好，随意乱加，把商户当成提款机。

老百姓买东西，只看性价比，电商平台抽佣比实体房租低的多，在减去物流仓储省的钱，那电商平台在性价比上，就会远大于实体店，而且客户数据在自己手里，可以快速迭代，这些优势远远不是实体店能比的。

所以，房租不降到百分之20以下，实体店没有办法和电商竞争，只有降低房租，才能做更好的用户体验，提升性价比，实体才有出路。