很多上海本地人宁愿守着老破小，也不愿意去郊区买新房，因为上海郊区实质上就是普通县城。不是说郊区一定不好，而是在不少本地人的体感里，上海真正有全球辨识度的区域，主要就是浦东陆家嘴和浦西老租界一带。那两个地方拿镜头随便一拍，别人就知道是上海。可出了4号线画的那个圈，城市界面虽然干净整洁，但观感上和很多二三线城市差别不大——问题不是脏乱，而是单调、乏味、缺少辨识度。

90年代后期到2017年前后，这些地方还有自己的特色。后来城市越来越干净，也越来越无聊。

其实，即便是4号线以内也不是处处光鲜：黄浦蓬莱公园、徐汇斜土路和乐山路、普陀内环内不少地方、静安新闸路以北、浦东崂山新村和潍坊新村、长宁法华镇路两侧，随便拎一个出来都相当老旧。可一看房价，还是好几万。本地人置换是资产腾挪，外来家庭如果家底不厚，硬上车会很吃力。

还有个挺现实的现象：一些外地普通家庭掏空几个钱包，在上海边边角角买一套房。回老家，别人就说“人家是上海人，有钱”。他们心里的上海可能是陆家嘴，但实际买到的房子，很多连对口学校都一般。当然，这也不是嘲笑谁，而是信息差。上海不是只有一个上海。

不过，据说上海最新的2035年规划，未来城市面貌会有很大改观，但老城区大规模更新空间有限。住宅生活区可能更多散在中外环之间，内环更偏向高端住宅、商务和文旅，普通生活功能和烟火气可能往外走。内环会不会越来越没生活气息，还要看后续投入和人口结构。但至少从趋势看，上海的空间格局还会继续变。