延长房贷到40年，施行现房销售，看似利好地产，其实是利好银行。

原来断供就是坏账，现在断供可以协商，可以延长，背负房贷者有喘息之间，银行可以少一些坏账。现房销售是为了防止烂尾楼，交不了房，因为楼盘一旦烂尾，也是银行的坏账，购房者的月供可能没有少，但是开发的资金基本也都是从银行贷的，项目烂尾，银行坏账。

把"延长房贷"和"现房销售"这两项政策放在一起看，不只是为了刺激楼市，更像是一套为银行"排雷"的组合拳，很好的修复银行的资产负债表。

市场很快就明白过了，这就是为什么昨天地产板块高开只之后下跌，银行低开高走。