太晚了！降租、免租期、十年不涨，房东把能给的都给了。胖东来已读不回，直接建一座梦之城。
 
胖东来在许昌那家生活广场店，运营二十四年了，据说一年能卖将近二十个亿，纯利一个多亿。结果于东来上个月直播说，年底租约到期，不续了。一个年赚一个亿的店，说关就关。
 
导火索是早年签约时没统一打包，跟几十个零散房东单独签的。店火起来以后，有人心态炸了，觉得胖东来是靠他们那几间铺子才火起来的，直接漫天要价。
 
2015年新乡店就闹过一模一样的事，房东把租金从八百多万拉到两千四百万，于东来扭头就走。这次又来一遍。房东们觉得胖东来在这扎根二十多年，员工、供应链全绑死了，肯定舍不得走，最后一定得低头。
 
结果于东来不接招，直播官宣闭店。房东们立马慌了，胖东来一走，整条街的客流直接塌方，周边商铺的租金和价值全垮。恐慌之下集体上门求和，租金降回三年前，免租期给足，十年不涨都喊出来了。可胖东来那边连谈都不谈。
 
因为人家压根不陪玩了，于东来自己掏钱盖的"梦之城"已经动工了，总投资六十五亿，全是自有资金，没贷一分钱。
 
在我看来，胖东来这事最痛快的就是那个"已读不回"的姿态。房东以为手里捏的是筹码，结果发现人家早就掀桌走人了。这不是钱的问题，是规则的问题。
 
房东那点小心思太明显了，看你赚钱我就涨，看你走我就降，吃定你走不了。胖东来要是这次妥协了，就等于告诉所有房东：你可以随便抬价，大不了最后我求饶。那以后的每一次续约，都会变成无休止的逼宫。
 
六十多亿的自建商场，说白了就是一个态度：我可以不赚这个钱，但我不能惯着你这个毛病。有人觉得为一个租约砸六十五亿不划算。但账不是这么算的。
 
于东来买的不是一栋楼，是以后几十年的主动权。从这个角度讲，这六十五亿花得值。