南昌楼市：

从今年1月3日到8月6日的数据来看，核心区域普遍出现下滑。红谷滩区房价从1.2万降至1.1万，每平跌了1000元；西湖区从1万降到9500，下跌500元；东湖区由8500跌至7900，下跌600元。

按照当前的下跌节奏，如果下半年继续维持这样的行情，南昌全年房价跌幅很容易摸到10%左右。

现在南昌新房的成交表现并不理想，不少江西的购房者，看到深圳、广州等城市政策放松，直接选择去大城市买房，本地购买力被分流。7月南昌新房成交仅14.2万平方米，成交量处于偏低水平。

二手房持续下跌，反过来又拖累了新房市场。很多想要置换新房的家庭，前提是先要把手里的老房子卖掉。如今南昌二手房挂牌量越来越多，房东之间内卷加剧，想要顺利出手，只能不断下调报价。二手房卖不动，置换链条就转不起来，新房的需求也跟着被压制。