于东来自掏65亿建商场当包租公两次被房东涨租、处处受限逼到绝境后，于东来甩出了实体店行业最硬核的底牌：不再租房经营，直接全资自建大型商场。

总投资近65亿、建筑面积57.59万㎡的梦之城，是胖东来30周年里程碑式超级项目。

最震撼的一点：全程零银行贷款，全部依靠企业自有资金投入，公司账面常备41亿现金，完美规避重资产扩张的负债风险。

这座全能综合体整合百货、超市、酒店、休闲娱乐全业态，配套足足3327个停车位，全方位补齐胖东来所有经营短板。

等到2029年正式开业，胖东来将彻底摆脱租赁门店的被动局面，不用再受制于房租涨跌、租期约束，彻底自己掌控经营主动权。

于东来这步棋，也狠狠戳破了千万实体店主共同的困境：实体生意最大的不稳定因素，从来不止客源和利润，逐年上涨的房租，永远悬在所有小店老板头顶。

不靠融资、不靠杠杆，用实打实的现金流盖商场，这份底气，放眼整个国内零售行业几乎找不到第二家。

只能说一声：牛掰