北京出台房地产新政策北京优化住房限购政策 这次北京楼市新政，力度最大的有两项：非京籍家庭购买五环内住房，社保或个税年限降到1年；夫妻双方缴存公积金的，首套最高可贷240万元，符合叠加条件最高可到340万元。父母赠房给子女不再核验购房资格，结清公积金贷款后可以再次申请，存量房支持“带押过户”，装修也能提取公积金，最高25万元。

这说明北京稳楼市已经从放宽购房资格，进一步推进到降低资金压力、打通置换交易和带动装修消费。限购仍然保留，方向已经很清楚：让真正有购房和改善需求的人更容易进入市场，先稳住成交，再稳定预期，这套做法对其他热点城市也有很强的参考意义。