冰火两重天，一边土拍火爆，一边流拍

同样都是白云，一个更靠近天河，一个更靠近越秀叠墅地块开发商还要抢，别墅竟然卖不出去还流拍

我非常可以肯定的是佳兆业天墅这个别墅更值钱，而不是越秀拿下的政通路地块

政通路地块未来可以参考金茂璞樾墅，上下叠，一楼带前花园和地下室，二楼带天台和后花园，但缺点也很明显，就是楼间距很近，没有任何景观，大家如果看过牛奶厂龙湖的就知道了

佳兆业这个就是别墅来的，楼间距很宽，出门就是地铁商业，三站到天河，去珠江新城很方便，这个应该是白云区最靠近天河的别墅了

即便是这样，仍然卖不出去，佳兆业操盘太烂有他自身的原因，但这里的价值被忽视就是主因

不要看到土拍火就觉得一定更好，也不要看到买的人多就值钱，最终还需要二手市场去检验，像政通路这种地块非常挑客，二手就更挑客了

总之，现在一二手分化严重，完全是两个市场，哪怕你很有钱，万一将来要变现，还是首要考虑流通性的问题