买二手房千万别只看房价

不少低价二手房看着很香，实则藏着不少坑。

1.核查产权，确认房主全部权利人同意卖房，排查抵押、查封情况。划拨性质的房产，土地出让金很高。
2.过户前先算清税费。有些房源挂牌价低，税费却出奇高，到头来根本捡不到便宜，优先选满五唯一住房。
3.核实欠费，水电燃气物业费务必结清。查清屋内有没有特殊过往，户口能否按时迁出，学区学位是否被占用。
4.房款走资金监管，切勿直接转给房东。所有约定写进购房合同，约定好违约赔偿。

买房别急于下定，各项问题提前核实，避免事后追悔莫及。