【广州车位车库新规征求意见中！不给捆绑销售了！】《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法（征求意见稿）》正式发布，这个新规十分的重磅，从买卖、出租、公示、二手转让、费用监管全链条立下新规。
不能强制捆绑销售：依法办理首次登记的车位，可以和商品房同步销售。开发商必须保障购房人“买或者不买”的选择权。房屋和车位要分别签订买卖合同、办理网签，车位销售款还要进入住建部门指定的账户接受监管。更关键的是，如果商品房买卖合同解除，车位合同也应同步解除。
不能只卖不租：住宅建筑区划内，尚未销售的车位、车库，建设单位应当予以出租。而且，要先满足本小区业主和物业使用人的需求，才可以出租给小区外的人；即便对外出租，租赁合同期限也不能超过6个月。
保障每套房的“第一个车位”：新规划分了清晰的销售顺序，层层设防。当可售车位数量没有超过小区房屋套数时，每购买一套房屋，只能相应购买一个车位。车位数量有多余，才能先卖给小区内需要购买第二个、第三个车位的业主；还有剩余，才可以卖给小区外的单位或者个人。对于分期开发的大型楼盘，每一期首次销售当期车位时，也要优先满足这一期业主购买第一个车位的需求。
买车位不能开盲盒：新规要求，开发商销售车位前，要公示产权证明、测绘成果、总平面图和具体价目表。属于微型车位、人防车位、子母车位，或者处在人防门开启范围内，都应当注明。
还有一条值得提一句，以前车位出租、出售前要在小区现场公示满30天，还要走公证。新规改成了销售前5天，通过"房屋交易信息化平台"线上公示就行，公证也取消了。