作为广州越秀区核心居住板块，五羊新城凭借紧邻珠江新城的地段优势，一直是二手房市场的热门板块。今天就从楼盘品质、楼龄、景观等维度，大致可分为四个梯队：
TOP1[一R]梯队： 凯旋会、颐景轩、汉苑、东山月府、世茂天樾
这一梯队是五羊新城的“天花板”。凯旋会挂牌价约8-18万/平，颐景轩、汉苑约6-12万/平。南向临江，户型多为大平层。东山月府41层高层，15楼以上可望珠江新城和江景。世茂天樾为50层超高层，定位高端。广兴华花园闹市区别墅，低调大佬。
[二R]梯队： 东海嘉园、五羊华轩、华逸锦轩、东山欣园
品质次新电梯楼，总价门槛比TOP1低一档。东海嘉园挂牌均价约7万/平不等。五羊华轩约6.1万/平，住户多为白领，物业管理不错。
[三R]梯队： 广信“八景”系列（汇景、丽景、美景、豪景、鸿景、晖景、愉景、怡景大厦等）
90年代广信集团开发的早期商品房。楼龄20年以上，汇景大厦1998年竣工，愉景大厦1991年建。虽是老电梯楼，但地段核心、配套成熟，是板块内成交主力。
[四R]梯队： 五羊小区、五羊北小区、明月小区、东兴小区、寺右东小区等
老旧楼梯楼或早期多层，楼龄普遍偏高，部分为房改房。总价门槛最低，适合预算有限但想占位核心地段的买家。
‼️非官方榜单，仅供参考，每个人情况不一样，无论住在哪里，都是自己住得舒适最重要！
