洛杉矶房价2026年温和下跌

据Redfin和Zillow最新数据，2026年5月洛杉矶地区房屋中位成交价约105万美元，同比下跌约0.7%-1.9%。每平方英尺价格下跌3.5%左右，房屋在市时间延长至48天，销售量有所下滑。公寓（Condo）市场跌幅更明显，已降至12年低点，同比下跌4-6%。


笔者认为，主要原因是抵押贷款利率维持在6%以上，叠加待售库存增加和经济不确定性，导致买家需求放缓。洛杉矶县中位租金也同比下降约3.7%，至2520美元左右。

尽管短期内房价可能继续温和调整，但长期来看，加州住房供应短缺和区域吸引力仍将提供支撑。目前利息还比较高，刚需类型的买家可抓住谈判空间，而卖家则需理性定价。