开征房地产税，就像悬在头上的达摩克利斯之剑。经常听到一种声音，说房地产税就要来了，那些看涨房价的走着瞧吧。
其实大可不必悲观。一个简单的推演，你就想想，如果房地产税真的全面铺开，你还会长期持有三四线城市的非核心资产吗？
大概率不会。聪明的资金，只会麻溜地把那些没有前途的房子卖掉，然后加速涌向拥有优质资源、机会和流动性的头部城市。
参考韩国、美国，即便开征了房地产税，也不妨碍这些国家的核心重点城市的房价波动上涨。
真正决定房价的，依然是货币环境、经济发展与人口流向。经济发展越好，产业越丰富，吸引的人越多，购买力就越强。
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