物业公司说前期物业费标准是政府指导价不能改，真的吗？

回：
这是开了一个很坏的头。
①政府指导价是怎么来的？
是不是科学定价，有没有定额分析，指导价是否科学
②政府又指导价值，不指导物业服务，这是为资本站台，显然屁股坐歪了
③政府指导价如果是宏观价值，那就是粗略估计的，即拍脑袋定的。为何物业只采用上浮20%高限，不采用下浮20%的低限价位呢？