这样的老房子或将沦为真正的“不动产”。
如果你的房产在中小城市，但不是中心城市，也不在核心地段，这样的房子流动性正在减弱，很难享受到城市更新的红利，更别想着拆迁了，能出手就赶紧抓住机会出手吧！
这类远郊、非核心老小区和刚需边缘房源，早已告别普涨时代。人口持续向省会、中心大城市集聚，小县城人口外流、新生人口放缓，没有产业支撑、没有学区加持、不在政务商业圈的房子，只会慢慢沦为无人问津的不动产。
既没有刚需接盘，也没有投资客愿意进场，挂盘周期会越来越长，从几个月卖到几年都有可能，越往后越难脱手。而且随着房龄变老、配套老化，物业贬值、维护成本上升，长期持有这样的闲置房产，只会不断消耗资金，物业费、取暖费、维修开支年年都要掏，却看不到保值增值的希望。
别再抱着坐等拆迁、坐等涨价的幻想了，现在城市更新优先改造主城核心区、老旧棚改重点片区，边缘城郊、非核心板块基本不会纳入拆迁规划。政策不再大拆大建，更多以老旧小区改造、修缮提质为主，再有大规模拆迁暴富的机会很难再出现了。
与其死守一套不断贬值、套住现金流的闲置房产，不如趁现在还有少量刚需接盘、市场尚有议价空间，果断降价止损、及时变现。把资金从低效房产里抽出来，要么配置优质核心资产，要么留作理财、养老、子女教育备用，远比守着一套卖不掉、涨不动的远郊鸡肋房子更实在。
往后楼市分化只会越来越极致：核心地段优质房保值抗跌，偏远非核心房源持续缩水，现在不果断，以后大概率只能砸在自己手里。