【房地产仍重要，但已退居次位】 作为一名有良心、讲事实的经济写作者，我必须实事求是地告诉市场、尤其是普通老百姓最客观的信息。这个信息便是，房地产在经济中的地位依然重要，但相比科技、消费等核心赛道，已经退居次要的位置。“稳楼市”的任务排序，从去年的第六位，下调至今年的第十位，信号非常明确：国家发展重心在切换。 今年，房地产政策表述也出现了关键的调整：从去年“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，改为“着力稳定房地产市场”，虽只几字之差，内涵与导向完全不一样。去年，强调的是“止跌回稳”，核心是救急、托底、防失速，重点对抗下行压力，快速扭转市场下滑态势，以需求端刺激为主，稳住基本盘。今年，则改为“着力稳定”，意味着阶段性目标已达成，市场进入筑底修复期，政策重心从“救市”转向稳预期、稳运行、防大起大落，注重长效、均衡、可持续。 而在另一方面，权威机构刚刚发布的2月中国百城房价数据，更能说明现状：百城新房价格环比，由涨转跌，跌幅创三年多来最大；二手房更明显，在全国100个城市里，有95个房价继续下探，环比下跌0.54%，同比大跌近9%。虽然跌幅略有所收窄，但是，调整趋势却没有改变，市场仍在筑底。 我写这些，决不是唱空，是现实。楼市以“稳”为主，不再是拉动增长的头号引擎。普通人要认清大势，理性看待房产，别再用老眼光做决策。