作为铜仁市2026年核心城区普惠养老标杆民生工程，铜仁市中心城区养老综合服务中心项目正式发布工程总承包招标计划，项目总投资约2.16亿元，总建筑面积23591.53平方米，分枇杷湾社区、环北社区（桂花广场）两大点位落地，共设置568张普惠型养老床位，预计2026年12月2日在铜仁市公共资源交易中心启动正式招标，将打造铜仁市“双点位联动、社区嵌入式”的新型智慧养老示范载体。

核心基础信息梳理

本项目已完成固定资产投资备案，项目代码2608-520602-04-05-988689，招标人为贵州省颐墅医养产业发展有限公司，招标代理机构为广轩项目管理有限公司，建设资金为100%企业自筹，项目选址位于铜仁市碧江区，行政监督部门为铜仁市碧江区住房和城乡建设局，是铜仁市补齐中心城区普惠养老服务供给短板的重点民生项目。

项目突破传统单一集中式养老机构建设模式，采用“双社区点位分布式布局”的创新建设思路，对两处已购置存量资产进行适老化专项改造升级，避免大规模新增土地开发，大幅缩短项目落地周期，快速补齐碧江区核心城区养老床位缺口。

核心建设内容全解析

项目并非普通的常规新建养老院工程，是面向铜仁中心城区老年群体定制化打造的存量资产适老化改造标杆项目，核心建设内容覆盖全链条社区嵌入式养老场景：

完成枇杷湾社区点位13429.52平方米存量资产的适老化装饰装修与配套提升改造，打造社区核心养老服务枢纽。

完成环北社区（桂花广场）点位10162.01平方米存量资产的适老化专项升级，落地分布式社区养老服务节点。

两大点位合计设置568张普惠型养老床位，全部配套无障碍通行、智能适老化设施，满足周边社区老年群体就近养老需求。

同步完成全部配套设施建设，覆盖智慧养老管理系统、医护理疗设备、全域无障碍设施、老年活动空间等全系列适老化配套。

多维价值深度解读

从民生服务维度看，项目落地将新增568张普惠型养老床位，实现碧江区核心城区两大核心社区养老服务点位联动，让周边老年群体在家门口就能享受到高品质、可负担的嵌入式养老服务。

从城市更新维度看，项目通过存量资产盘活改造的模式落地养老服务设施，无需新增大规模建设用地，大幅降低项目建设成本，为城市核心区养老设施扩容提供全新高效路径。

从行业维度看，2.16亿级分布式社区养老综合体项目发布招标计划，标志着贵州黔东区域普惠养老基建进入差异化创新落地阶段，为铜仁市嵌入式智慧养老服务体系建设输出碧江样板。

目前本项目仅发布初步招标计划，后续正式招标公告、招标文件内容以铜仁市公共资源交易中心官方发布的最终信息为准。