扎心！70城房价仍在普跌，刚需到底该买房还是观望？ 看完美景，也得看清现实！2026年1月70城房价数据，看似有回暖信号，但整体还是没摆脱普跌格局，62个城市房价下跌，只有5个城市上涨，扎心又真实。 一线城市新房、二手房仍在降价，二三线城市降幅还在扩大，说白了，除了上海这样的核心城市有韧性，大部分城市还在筑底。很多刚需纠结到失眠：现在买房怕继续跌，观望又怕错过上车时机，到底该怎么办？ 其实答案很简单：刚需别被市场情绪带偏，要是有自住需求，现在政策暖意足，房贷利率可能还要降，遇到合适的房源就可以出手，毕竟自住不用过分纠结短期涨跌。 但要是想投资，就得多留个心眼了。现在楼市是结构性调整，不是普涨时代，只有核心城市、核心板块的房子才有保值空间。与其盲目跟风买房，不如先攒够实力，理性决策才不会踩坑。