青岛楼市过去一年里面分化也太大了。 根据统计局发布的12月青岛房价数据显示。 青岛新房房价环比下跌了0.5%，同比下跌了1.8%。 青岛二手房房价环比下跌了0.9%，同比下跌了5.6%。 青岛楼市的新房、二手房都是下跌的，但是青岛楼市的二手房房价是要明显的比青岛楼市的新房降的多。 现在青岛楼市的新房也找到了自己的路子。 就是依靠青岛楼市里面的改善型需求，尽量的把青岛楼市的新房朝着改善型这么做着，让青岛楼市的新房靠这个来把房价给抬起来，用这个来维持青岛楼市的相对稳定。 而青岛楼市里面的二手房就不行了，青岛本来就是一个海边城市，小区要是维护不好的话，还是很容易就被海风吹的破旧不堪的。这就让青岛房价一旦不涨以后，青岛楼市里面那些破旧的二手房就降价降的比较快。 不过青岛楼市毕竟是属于山东顶级的大城市，对于年轻人还是有吸引力的，而且青岛也的确是有学区房的需求。