关于物业费的各种政策最大的漏洞就是弱化了业主对物业的评价，监督机制，导致物业公司在法律上是强势一方，而原本出钱享受物业服务的业主方反而成了弱势群体。 作为金主的业主在心理上是不可能接受自己花了钱买不到符合要求的服务，还必须从口袋里掏钱给物业公司的，而物业公司则以为全体业主，不是为你个别业主服务为理由，我提供了服务你就必须交物业费。双方拉扯之下，这也就导致了业主和物业成了天然的“敌对”状态。 这种社会矛盾其实就是政策漏洞造成，国家必须得在政策方面支持业主对物业公司的评价，监督。交物业费不能再简单规定物业公司提供了服务，业主就必须交。物业费的缴纳必须要给业主评价的权利，政策上规定全体业主对小区的物业公司的服务每年进行评价，制定合格标准，达合格到标准了，才可以要求业主交物业费，否则，物业公司是没资格要求业主交物业费，同时，在法律上也不支持物业公司收缴物业费。 好的物业是为小区增光添彩的，相信每一个业主都希望自己的物业是负责，热情，周到的，也相信这样的物业，是没有人愿意欠物业费的，因为碰到一个好物业是大家非常珍惜的。