嫣然医院的香港70岁张房东逆势涨租，说是回归市场价，这么做明智吗？ 北京望京核心区的嫣然天使儿童医院附近同类独栋商业仅2.5-3.16元/㎡·天。但医院现月租高达80万，是首租的两倍。 当下北京商业地产遇冷，2025年甲级写字楼租金同比下滑16.3%，业主都在降租保出租率。房东是香港70岁老人，派了专人在打理，应该了解北京写字楼的行情，但是却坚持租金从“公益友情价”回归市场价，无视疫情和行业下行压力，这个时期回归市场价确实不合理，现在有昆山企业愿意无偿把3万平房子给李亚鹏办医院，要是谈妥了，这个香港张房东的原址也很难再找到租户了。 公益项目本需扶持，逆势涨租不仅逼停医院，更让自身陷入“招商困境”。口碑碎了可难补，这样的操作实在得不偿失，且非常不明智。