其实很多人没有意识到西贝的问题，背后实际上是中国 shopping mall 的崛起，衰落和分化的大潮。shopping mall 在中国大规模的建设和普及，大概是在 2005 到 2015 年。今天其实，风口早已不在。所有依托 mall 的生态业务，其实都应该寻求转型。公开市场退出其实只是防守，进化和适应变化，尤其是 mall 开始衰败，人流被分流的情况下，如何和商业地产利益方博弈才是底层核心逻辑。这个问题不解决，是一种视野上的短视和战略上的懒惰。未来 mall 会打散分化，类似日本青山。而留下来的，会进化为淮海tx，广州k11这种更潮流的娱乐综合体。西贝其实并未适应这个潮流。。。着急上市，很可能是无解之后的退出策略。 时机而言，其实晚了五年甚至更多。。。 而被说贵，只是这些背后暗流下的最终表象而已。