楼市利好政策频出！ 昨天，也就是1月14日，央行宣布下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点。 给大家科普一下：这次降息，不是全面降息，而是精准降息，再贷款和再贴现是指央行向商业银行提供资金的渠道，相当于央妈主动把批发价降下来，让下面的银行能够拿到更低成本的钱，那么这就意味着，大家从商业银行拿到的贷款利息就更低了。 但这次搞优惠是有前置条件的，资金用途必须在政策支持的特定领域，比如说支持中小民营企业把钱投入到科研中来，换句话说，这就是给中小型科技企业定向低息贷款。 还记得蒋老师苦口婆心告诉大家， 一定要打造一家科技强主体，申请成为科小、创小、国高和专精，听我话的粉丝，这两个月已经从银行最少拿到100万的低息贷款了，额度高一点的粉丝，甚至拿到了1000万的低息贷款。 很多人绞尽脑汁都想不出，这个跟楼市有啥关系？你真以为这些钱都投入到研发了吗？但凡有一定社会资源和经验的人都知道，资金用途都是二八开，20%搞研发， 80%抄底核心资产去了！ 但这次抄底，跟大部分人没啥关系，因为你没有科技强主体。 再讲第二个利好，那就是降首付 这次降的不是住宅，而是商业类资产，比如说公寓、写字楼、商铺、酒店、景区文旅等资产。 之前商业类资产不好卖，主要原因之一，就是首付款比例太高，需要50%，现在呢？降到了30%，为啥要降呢？还不是一大堆库存卖不出去，一线城市大量写字楼空置，二线城市大量公寓闲置，三四线城市综合体泛滥成灾。 如果你稍微留意深圳的房地产市场，你就会知道，商业类资产有多么吃香了，有人连夜买了100套公寓收租，因为租售比高达7个点，比银行利息高出一大截，而且还在一线城市核心地段，闭眼买入即可！ 2026年，楼市政策一定还会持续释放更大利好，而且会远超大家的想象，现在一线城市商业类资产表现出来的超高投资回报率，已经有资产下场了，普通人永远是后知后觉，财富这东西，其实就是信息差、圈层差和行动差。打造科技强主体，用最大杠杆抄底核心资产，实现人生财富逆袭，是普通人能够抓到的，最后一根翻身稻草！