当下楼市形势极为凶险。 无论此人是刚需购房者，还是投资客，只要选择贷款买房，就已然投身于这场楼市的博弈之中。 全款买房者的处境稍好，贷款买房者则别无选择，从贷款买房的那一刻起，便已深陷这场赌局。 若房价大幅上涨，贷款购房者便能获得翻倍利润，资产迅速增值；若房价下跌，贷款购房者的净资产则会沦为负资产。 如今楼市看似惨淡，但实际上并未如众人想象那般糟糕，楼市已积蓄了反弹的力量，只是反弹的契机尚未到来。 部分极端的看空楼市者，声称无人买房，房价永无上涨之日，可实际上，当下买房者仍不在少数。 上海楼市在11月、12月，连续两个月二手房成交量超过2万套。 北京楼市在11月、12月，连续两个月二手房成交量大幅攀升，11月二手房成交量达14446套，12月成交量为17200套。 倘若真的无人买房，那北京、上海如此可观的成交量又从何而来？