房地产发展到目前这个阶段，最关键的问题在于当下模式已不可持续！按照现有的认知，咱们的房子并不会凭空消失，可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，咱们的子孙后代还需要掏钱买房吗？没房的人越来越少，而房子却只增不减，供需关系逐渐背离，日益庞大的二手房库存今后谁来接盘？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？所以现有的认知早晚会被打破，只有老房子跟新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，等地产税等可持续发展新模式落地，彻底消化泡沫库存，摆脱经济对房地产的依赖，才能形成长期可持续发展的房价体系，也许你等得起，但是你的房子等不起

很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。想开豪车又不想花钱，怎么可能？一分钱一分货。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。