🔥【山东住房“以旧换新”新政来了！楼市要变天？】 买房人福音！ 山东放大招：旧房换新房，最高补贴10万，公积金贷款门槛大降！青岛试点首月申请量超4500套，楼市流动性激活。 新政核心亮点👇 1️⃣ 置换三模式 ✔️卖旧换新：中介“兜底收购”，旧房未售出可退款 ✔️收旧换新：国企/房企收购旧房抵新房款 ✔️拆旧换新：老旧住房原拆原建，新增设施不计入容积率 2️⃣ 省钱大招 💰购房补贴最高10万（如青岛） 🏠公积金贷款：首付20%、额度提10%，现房贷款额度再+10% 🔑“带押过户”省税费，旧房评估“双盲”保公平 3️⃣ 房企/租客双赢 🏗️房企：旧房抵款加速回款（烟台案例去化周期缩3个月） 🚪租赁房扩容：济南计划2025年新增10万套保障房 市场影响速览📈 ✅激活置换需求：全国85城政策后新房成交量涨20% ✅存量房转型：旧房改租赁/长租公寓，房企轻资产运营 ⚠️挑战：三四线效果弱，旧房估值争议需破解 未来趋势💡 ➤房票跨区用、补贴分级（如重庆按面积补） ➤REITs盘活旧房资产，资金闭环更安全 山东楼市新政 你换房了吗？评论区聊聊！以旧换新政策 以旧换新购房 旧房置换政策 旧房换新政策 山东以旧换新 房屋置换政策 山东房产新政 山东楼市政策 （数据来源：山东省住建厅、中指研究院）