海南封关催生百套房狂买潮，房价飙升背后藏着什么秘密？ 最近听说海南12月18日全岛封关了，朋友圈里到处都在说三亚房价涨得厉害，有个山东老板一口气买了上百套房。 中国绿发两天就砸了五十亿拿地，这事儿听着挺吓人，但仔细想想也正常，封关之后免税、低税，人自然就往那儿跑。 我查了数据，三亚今年前十个月新房卖得比去年多了快六成，单价已经到三万一平了。 可海口那边不一样，有些地段房子卖不动，开发商只好降价促销，县城更不好过，好多新房空着，没人买。 封关这事儿，归根结底是想把企业和人才吸引过来，真要是来了大公司，也多了高薪岗位，人自然会住进来，房子才有人买。 可现在不少人冲着房价涨去囤房，万一政策改了，产业没跟上，风险就大了。 听说三亚靠海的楼盘卖得火，海口江东新区的房子也有人抢，但县城那些偏远项目，怕是越放越不值钱。 全国就一个海南岛，未来说不定还涨，但得看清楚买在哪儿。 现在落户海南的人越来越多，但能不能赶上红利，还得看接下来几年政府怎么管土地供应，能不能真把海南做成国际贸易中心，这事还得再等等，谁也说不准。