这次银行输了！大连女子127万全款买房住十年，开发商偷偷抵押，法院终判：居住权优先！ “我真金白银买的房子，住了快十年，怎么就成了别人的抵押物要被拍卖？”大连孙女士的嘶吼，戳中了无数购房者的痛点。2015年，她掏空两代人积蓄，127万全款买下高新园区的房子，拿到发票、接过钥匙，把毛坯房装成满是生活痕迹的家——墙上的孩子身高线从齐腰画到及肩，阳台的花草养了一茬又一茬，却从没料到，一场阴谋早已在暗中埋下。 一年后，开发商为套取3亿元贷款，竟在她毫不知情的情况下，将包括这套房在内的61套已售房屋偷偷抵押给银行。而她多年催办房产证的请求，全被开发商用“流程没走完”搪塞。直到2024年底，法院的拍卖公告贴上门，孙女士才惊觉，自己住了十年的家，早已成了银行的“债权抵押物”。 消息传开，小区61户业主炸开了锅。大家手里的购房合同、全款发票都清清楚楚，却要面临“无家可归”的绝境。绝望之下，业主们抱团委托律师维权，而这场博弈的核心，直指一个关键问题：银行的抵押权，和普通人的居住权，到底谁更优先？ 银行坚称“抵押登记合法有效”，要求强制执行拍卖；但律师拿出的证据掷地有声：孙女士在查封前签了合法合同、付了全款，且这套房是她唯一的居住用房，完全符合“居住权优先”的法律三要件。今年12月，大连中院一锤定音：驳回银行诉求，解除房屋查封，案件受理费由银行承担！ 这场胜诉，不止是孙女士的胜利，更是法律对民生底线的守护。开发商“一屋两卖式抵押”的黑心操作，银行放贷前未尽审查义务的疏忽，本不该让普通购房者买单。而“居住权优先于抵押权”的判决，恰恰说明：房子不是冰冷的资产，而是普通人安身立命的根基，法律永远会为“有家可住”兜底。 此事也给所有购房者提了醒：签合同后务必盯紧网签备案，及时催办房产证，留存好所有付款凭证。你怎么看开发商和银行的操作？如果遇到这种事，你会果断维权吗？欢迎在评论区聊聊你的观点！大连购房 房产归属公平性