最近朋友圈里老刷到那个“三步反制物业起诉”的攻略，标题看着挺解气。我有个朋友还转给我，说“快收藏，以后用得上”。我点开看了看，心里有点不是滋味。

开头教你，收到法院传票别急着应诉，要“不提前亮牌”。我理解大家觉得物业强势，想留一手。但说句实在的，我去年因为家里漏水的事跟物业扯皮，打过一次交道。直接躺平、啥都不理，其实心里更慌。后来还是整理了聊天记录和照片，白纸黑字写清楚情况，才算是把问题推进了。那种“啥都别认，让他们自己证明”的说法，听着爽，做起来感觉像在赌气，不踏实。

最让我觉得不对劲的，是它教人“不管有理没理，先反诉”。我特地咨询过一个做律师的同学，他听了直摇头。他说反诉不是“回手掏”，不是用来增加对方麻烦的战术，而是你确实有站得住脚的反请求。硬来，除了让案子更复杂、拖更久，没啥好处，法官也烦。法院那点司法资源，不是给咱们用来互相“将军”的。

我查了下数据，北京朝阳法院去年审的物业官司，业主赢或部分赢的，大概占三成多。这说明啥？说明物业有问题的情况确实不少，但也不是业主一告就灵。关键还是得看证据，看合同，看道理在哪边。把打官司简化成“三步必胜”的攻略，就像把看病简化成“吃这三种药就好”，有点误人子弟。

说实话，大家跟物业闹矛盾，哪个不是一肚子火？楼道灯坏了没人修、车位总被占、物业费还年年涨……这些糟心事我也有同感。但我觉得，盯着“怎么在法庭上扳倒他”，不如多想想“怎么在平时盯住他”。我们小区前年成立了业委会，虽然过程折腾，但现在物业做预算、修东西，都得在业主群里公示。虽然还是有很多不如意，但感觉有了个说理的抓手，比憋着气、等着将来对簿公堂强点。

那份攻略里，把法律程序说成一套可以随意拆解的“招式”，我觉得这想法本身有点危险。法律应该是尺子，是底线，不该是“攻略”。大家学法、用法，是为了把日子过明白，不是为了把日子过成“宫斗剧”。

说到底，业主和物业，应该是同一个船上的。船要是漏了，谁都得湿脚。把精力都花在研究怎么给对方使绊子上，这船，怕是永远也修不好。真正的“胜诉”，或许不是判决书上那点输赢，而是楼道里的灯终于亮了，回家时心里是敞亮的。