南京土拍重头戏终于来了！

将于12月19日开拍的河西中名品城G90地块吸引了20多家品牌房企密切关注！

昨天（12.3），“河西中价值巅——NO.2025G90地块招商座谈会”成功举办，招商蛇口、华润置地、中海地产、中国金茂、保利发展、绿城中国、能建城发、保利置业、五矿地产、天安中国、奥体建设、中北盛业、珠海华发、厦门象屿、厦门建发、龙湖控股、常州嘉宏、杭州北谷、金基集团、中堃地产、中天美好、桃李置业等20余家品牌房企投资负责人参与本次座谈交流活动。

河西中名品城G90地块位于金融商务轴与总部核心轴的黄金交汇点，毗邻文体休闲轴与滨江风光带，周边政商资源高度集聚、文脉底蕴深度交融，拥有河西新城最成熟、最密集的城市生活配套，商业、教育、医疗、文体、生态等公共资源实现全覆盖高集聚。

目前地块所在片区新房断供较长时间，有着较为丰富的地缘改善需求，而京东、阿里、小米、宝马等6家高能级研发中心及即将成交的G92四号综合体也将落地重大总部项目，顶级产业集群将焕发出强大的人才虹吸能力，为河西新城持续导入大批高净值人群，形成丰富的新增住房需求。

河西中名品城G90地块土拍信息

地块名称：建邺区燕山路以西、楠溪江西街以南地块

地块四至：东至燕山路，南至规划支路，西至规划支路，北至楠溪江西街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：22214.65㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6

建筑高度：≤80米

起拍总价：127500万元

起拍楼面价：35872元/㎡

出让条件：

（1）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。

（2）竞得人须在签订土地出让合同前与建邺区政府、河西新城管委会和河西集团签订《投资发展监管协议》，并接受河西新城管委会全程监管。

河西中名品城G90地块与此前招商推介时超2.0的容积率不同，率先公告出让的位于燕山路西侧的G90地块，容积率最终定格为1.6，与河西中部新城科技园片区出让的容积率1.35的两幅中堃地块，绿城中国和奥体建设联合开发的河西生态公园容积率1.01超低密的凤起潮鸣，招商和华润联合开发的绿博南容积率1.8的瑞玺，将形成有着显著产品差异化的“好房子”多元供应体系，让“享住”河西有更丰富的居住选择。是否能刷新南京房价格局，拭目以待！

当然，12月19日除了河西中，还有9幅即将迎来出让，都是压箱底的好地，这些地分别位于南部新城、城南小行、燕子矶、仙林、江宁、江北等板块。

南部新城G86地块容积率1.8，与此前片区内成交的容积率1.2、1.6的地块有着明显的产品差异化，而且地块规模较小，不仅可以丰富片区内“好房子”的产品供应体系，而且较低的总价成为了房企不可多得的进驻南部新城的结构性投资机会。

雨花小行G93地块紧邻金基屿樾府，片区宅地断供已超1年，此次再度推出“小而美”的低密宅地，被市场寄予了屿樾府二期的美好期待。

燕子矶新城推出一幅地铁1号线吉祥庵站上盖低密宅地，容积率低至1.2，起拍楼面价16088元/㎡。

仙林大学城推出位于南大东门的一幅自然资源禀赋优越的低密宅地，容积率1.5，起拍楼面价16005元/㎡。

浦口则在老城片区和城南中心片区各推出1幅低密宅地；麒麟科创园在绿城管理代建G98地块北侧推出1幅容积率仅1.2的低密宅地。

江宁G101地块，与西侧此前出让的两幅容积率1.05的超低密地块，同样也有着十分显著的产品差异化定位，地块北侧一路之隔即为河海大学，周边多为房龄近20年的老旧小区和多个产业园区，宜打造更具产品附加值的“第四代住宅”，满足地缘客群的换房改善和刚需居住需求。

一批好地即将上新，敬请期待！