2025年1月，福州二手房均价17173元； 2025年2月，福州二手房均价17057元； 2025年3月，福州二手房均价17111元； 2025年4月，福州二手房均价17032元； 2025年5月，福州二手房均价16984元； 2025年6月，福州二手房均价16786元； 2025年7月，福州二手房均价16547元； 2025年8月，福州二手房均价16540元； 2025年9月，福州二手房均价16344元； 2025年10月，福州二手房均价16057元； 2025年11月，福州二手房均价15728元。   2025年，福州房价算下来，整体跌了差不多8.4%，不过，只看平均数会错过很多细节。比如：像鼓楼区这样的核心区，有顶级学区撑着，价格依然坚挺，均价能到2.5万左右，仓山的江南CBD等新兴板块，发展快，配套跟得上，能吸引年轻刚需，均价在1.8万左右。   其实，福州房价的均价只是反映一个趋势，而更真实的图景是：核心资产在努力站稳，而普通的、同质化严重的房子，正在经历价值的回调。   其实福州房价背后还有几个原因：1、人口增长放缓；2、政策组合拳发力；3、买方持续观望。   总之，2025年1-11月份福州的楼市，已经转向一个更平稳、更强调居住品质和价值的新阶段。