“认房不认贷”影响还挺大。对购房者来说，好处多多。之前有房贷记录的，把名下房子卖了，再贷款买房就能按首套房贷利率执行。像二套房利率可能 5%，首套也许就 4%，能大幅减少购房成本。 首付款也能少出，一般首套房付 30%就行，省下来的钱可以拿去投资或者改善生活。而且，银行对首套房刚需族批贷更容易，降低了购房门槛。 此外，房贷利息专项附加扣除也成焦点，置换存量住房贷款后还能继续享受扣除优惠，政策红利不断延伸。