每年的年底都是刚需买房的好时机。 这时候买商品房可能比平时便宜十几万呢,这是因为每到年底开发商都要发放农民工工资,给材料供货方结算材料款，有的开发商由于资金紧不给钱，直接给房子顶材料款，这样的顶账房一般比开发商便宜几万到十几万不等。 如果你想买这样的工程顶账房，一定要搞清楚房子是否开发商已经抵押，是否能走正常贷款渠道？是否能在房管局正常网签和备案？如果这些都能做到，那就没有什么问题。